869 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
869 000 $
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4245 - 4247 Av. Henri-Julien, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2W 2K7
Splendide duplex idéalement situé sur l'une des plus belles rues du Plateau. La propriété a été très bien maintenue. Mur de briques et pièces très lumineuses. Planchers de bois, logements très bien rénovés, jardin arrière, et beaucoup de rangement au sous-sol. Un nouveau certificat de localisation a été commandé et est attendu à la mi-mars. Une visite vous séduira!
-
Superficie du terrain:
1 440 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1885
Particularités du bâtiment
20' X 35'
1885
1 400 Pi2
Addenda
Une visite ne vous désappointera pas! Duplex parfaitement maintenue au fil des ans.
- Rénovations effectuées pour le propriétaire au moment de l'achat
- Moulures originales
- Sous-sol sec avec hauteur de 6 pieds, idéalement pour rangement
- Mur de briques
- À quelques minutes du métro Mont-Royal et Sherbrooke
- À quelques pas de toutes les boutiques, cafés et restaurants, rue St-Denis, pistes cyclables, autoroutes, parc Lafontaine et la vie que le Plateau offre
- Rénovations majeures effectuées en 2007-2009: structure, plomberie, électricité, corniches, balcons, peinture, chauffage, fenêtres, portes, insonorisation
- Douche et céramique du 2e étage remplacées en 2015
- Rénovation du balcon avant 2017
- Réparation de l'escalier et rampe arrière en 2009, 2017 et 2023
- Entretient préventif du toit en 2022
- Rénovations des corniches, balcons arrières et planchers en 2023
- Entrée du sous-sol remplacée en 2023
- Plancher chauffant dans la SDB du 2e étage
- Factures et reçus de rénovations disponibles sur demande
- Les 2 baux ont une durée indéterminée. 4247 renouvelle automatiquement le 1er septembre de chaque année, et 4245 le 1er janvier de chaque année.
- La propriété est adossée au parc Drolet-Rachel
- Pré-avis de 24 heures requis pour une visite
Particularités du bâtiment
20' X 35'
1885
1 400 Pi2
Particularités du terrain
20' X 72'
1 440 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'7" X 10'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'7" X 13'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 9'7" X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 8'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 10'6" X 7'9" | Céramique |
Caractéristiques
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Les électroménagers inclus dans les baux
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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10.4%
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18.1%
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5.4%
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15.4%
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50.8%
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2.8%
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81.3%
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5.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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