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3 595 000 $

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)

3 595 000 $

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Prochaine visite libre

353Z Rue de la Congrégation, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 2H8

LOCALISATION! Parfaitement située sur le coin de la rue LeBer et de la Congrégation dans le centre de Pointe-Saint-Charles. Cette grande bâtisse détaché de 3396 pieds carrés inclus un terrain de 8689 pieds carrés dans un quartier primé offrant d'énormes possibilités, possiblement zoné pour 8 résidences sur 60% du terrain, sujet aux approbations municipales. La propriété est entourée de nouveaux projets résidentiels, parcs et améliorations municipales. Facilement accessible en voiture ou à pieds. Également, 2 arrêts d'autobus STM (57 et 71) à quelques pas. Unique opportunité!

  • Superficie du terrain: 8 689 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1875
PEGGIE HOPKINS
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'20" X 40'50"

1875

Addenda
Particularities plusParticularities minus

2e étage a été rénové en un espace à aire ouverte, mais peut facilement être séparé en 4 chambres. L'énorme terrain de cette propriété offre plusieurs opportunités, sujet à l'approbation du permis.

2 espaces de stationnement.

De grosses améliorations depuis l'achat:
- 2 x entrées 200 ampères avec de nouveaux panneaux
- 2 x foyer au bois
- Enveloppe et couverture autour du balcon
- 2 murs ont été refaits à la brique

Fournaise au gas à haute efficacité et patio Unistone

Bâtiment chauffé par gaz et électricité, les foyers au bois ne sont pas utilisés et ne respectent pas les règlementations de la ville de Montréal.

2e étage:
- Plafonds avec poutres exposées
- Cuisine moderne, ergonomique et fonctionnelle
- Plancher de bois original avec de larges planches

Parcs et espaces verts à une distance de marche.
Le quartier est en effervescence.

Accès facile au Canal Lachine, Marché Atwater, autoroutes, pistes cyclables, métro Charlevoix et autobus.

Un nouveau certificat de localisation a été créé en juillet 2022.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.

Une opportunité à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

47'20" X 40'50"

1875

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

91' X 95'

8 689 Pi2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
énergie
353Z Rue de la Congrégation, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles), H3K 2H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 32.7%
  • 14.9%
  • 10.2%
  • 11.6%
  • 25.7%
  • 0.2%
  • 7.6%
  • 7.6%
  • 66.4%
  • 18.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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