LOCALISATION! Parfaitement située sur le coin de la rue LeBer et de la Congrégation dans le centre de Pointe-Saint-Charles. Cette grande bâtisse détaché de 3396 pieds carrés inclus un terrain de 8689 pieds carrés dans un quartier primé offrant d'énormes possibilités, possiblement zoné pour 8 résidences sur 60% du terrain, sujet aux approbations municipales. La propriété est entourée de nouveaux projets résidentiels, parcs et améliorations municipales. Facilement accessible en voiture ou à pieds. Également, 2 arrêts d'autobus STM (57 et 71) à quelques pas. Unique opportunité!
47'20" X 40'50"
1875
2e étage a été rénové en un espace à aire ouverte, mais peut facilement être séparé en 4 chambres. L'énorme terrain de cette propriété offre plusieurs opportunités, sujet à l'approbation du permis.
2 espaces de stationnement.
De grosses améliorations depuis l'achat:
- 2 x entrées 200 ampères avec de nouveaux panneaux
- 2 x foyer au bois
- Enveloppe et couverture autour du balcon
- 2 murs ont été refaits à la brique
Fournaise au gas à haute efficacité et patio Unistone
Bâtiment chauffé par gaz et électricité, les foyers au bois ne sont pas utilisés et ne respectent pas les règlementations de la ville de Montréal.
2e étage:
- Plafonds avec poutres exposées
- Cuisine moderne, ergonomique et fonctionnelle
- Plancher de bois original avec de larges planches
Parcs et espaces verts à une distance de marche.
Le quartier est en effervescence.
Accès facile au Canal Lachine, Marché Atwater, autoroutes, pistes cyclables, métro Charlevoix et autobus.
Un nouveau certificat de localisation a été créé en juillet 2022.
Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties.
Une opportunité à ne pas manquer!
47'20" X 40'50"
1875
91' X 95'
8 689 Pi2
Résidentiel
Municipalité
Municipalité
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