349 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
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2555 Rue Grenet, app.407, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 0A9
Condo coin étage supérieur à 349K$ - valeur rare en emplacement de choix. Prêt à emménager avec comptoirs granit, planchers bois franc, électros inox, chambre surdimensionnée + espace travail, grand balcon vue sur jardins. 500m du REM: centre-ville 16min, McGill 15min, aéroport 9min. Connexion aéroport 2027 augmentera valeurs significativement. Construction béton offre insonorisation, fonds réserve sain, frais 262$/mois, animaux acceptés. Proximité district hospitalier assure demande locative forte. Parfait premiers acheteurs, professionnels urbains, investisseurs avisés, ou retraités cherchant qualité clé en main.
- NOMBRE DE PIèCES : 4
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
2011
635,07 Pi2
Manivelle (battant)
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains
Addenda
Opportunité Exceptionnelle à Place de la Gare Bois-Franc
Cette rare unité au dernier étage offre une intimité inégalée, une lumière naturelle abondante, et des vues paisibles sur la cour intérieure depuis un grand balcon privé -- un véritable sanctuaire dans l'une des communautés connectées au transport en commun qui connaît la croissance la plus rapide à Montréal.
Finitions haut de gamme comme comptoirs de granit, planchers de bois d'ingénierie, et un aménagement spacieux qui s'harmonise parfaitement. La chambre surdimensionnée accueille facilement un lit king plus un espace de travail -- un luxe rare pour les unités d'une chambre.
Les conforts pratiques incluent : * Stationnement intérieur chauffé avec casier de rangement privé adjacent * Climatisation murale, tous les électroménagers principaux, et habillage de fenêtres sur mesure * Garantie légale de qualité * Frais de condo bas (262$/mois) dans un immeuble bien géré et acceptant les animaux * Accès à salle de conditionnement physique, ascenseur, et stationnement visiteurs
Offerte à 349 000$ -- livrant une valeur exceptionnelle sans sacrifier la qualité ou l'emplacement.
À 500m de la Station REM Bois-Franc -- accès direct à : * Centre-ville de Montréal (16 min) * Université McGill (15 min) * Aéroport Trudeau (9 min)
Connexion REM Aéroport 2027 devrait augmenter davantage les valeurs immobilières dans cette zone de transport.
Située près de l'Hôpital du Sacré-Coeur et à distance de marche des Galeries Saint-Laurent (IGA, SAQ, Pharmaprix, Jean Coutu, Maxi), avec les lignes d'autobus principales et autoroutes 13/15/40 à proximité.
Parfait pour : * Premiers acheteurs cherchant une propriété intelligente * Professionnels urbains valorisant le style de vie et la connectivité * Investisseurs ciblant un revenu de location fiable dans une zone de croissance * Personnes souhaitant réduire leur espace tout en gardant le confort
Dernier étage. Condition clé en main. Valeur connectée au transport. Occupation immédiate disponible. Réservez votre visite privée dès aujourd'hui.
Particularités du bâtiment
2011
635,07 Pi2
Manivelle (battant)
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Salle de bains
Particularités du terrain
Paysager
Garage : 1
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 4e niveau | 12'9" X 9'5" | Bois | |
| Cuisine | 4e niveau | 8'4" X 7'11" | Céramique | |
| Salle de bains | 4e niveau | 9'3" X 5'3" | Céramique | |
| Chambre principale | 4e niveau | 11'10" X 7'11" irr. | Bois | |
| Coin-repas | 4e niveau | 12'9" X 9'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle, table de cuisine avec quatre tabourets, laveuse et sécheuse, climatiseur mural avec télécommande, cadre de lit, commode et table de chevet, tous les luminaires, habillages de fenêtres incluant stores, rideaux et tringles, stationnement intérieur avec rangement et télécommande de garage, toutes les installations permanentes.
Réservoir d'eau chaude
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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20.3%
-
22.4%
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9.5%
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15.9%
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31.9%
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16.2%
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2.0%
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5.4%
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27.6%
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48.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est MARIE-ANTOINETTE DEL PESCHIO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-ANTOINETTE DEL PESCHIO
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-894-9929
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